Product code: Großzügige factory 2-Zimmerwohnung mit Balkon und moderinsiertem Bad...
# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.
- energetische und optische Gebäudemodernisierung in 2020
- Balkon
- Badezimmer modernisiert
- Laminat in allen Räumen
- Decken und Wände frisch gestrichen
- Küchenboden gefliest
Die helle und gemütliche Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses factory. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Balkon. Das Wannenbad ist komplett modernisiert und u. a. mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Alle Türen und Zargen sowie Heizkörper mit Zuleitungen werden weiß lackiert. Zusätzlich werden in allen Räumen die Decken und Wände weiß gestrichen. Auf dem Balkon können Sie es sich an schönen sonnigen Tagen richtig gemütlich machen. Ein eigener Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nicht alltäglich gebrauchten Gegenstände.
Das Objekt wurde in 2020/2021 modernisiert. Hierbei wurde die Fassade und die Kellerdecke, Dachboden energetisch saniert (Dämmung) und gleichzeitig wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Zusätzlich wird noch das Treppenhaus renoviert. Eine neue Haustür, Außenbeleuchtung und die Briefkastenanlage runden das gepflegte Bild ab. Auch das Wohnumfeld und der dazugehörige Garten werden noch neu gestaltet. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen
# Ausstattung
Aufzug; Loggia; Bad mit Fenster; Abstellraum; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz;
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 11.02.23
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage Breitenbachstraße liegt in grüner Umgebung nah am Crönpark. Der Weg von dort aus entlang der Johansenaue bis zum Schönwasserpark und Botanischen Garten bietet sich für lange Spaziergänge oder Ihre morgendliche Joggingrunde an. Die Anbindung an die Autobahn und den ÖPNV sind sehr gut. Von der Haltestelle KR- Oppum, welche Sie in kurzer Zeit erreichen, sind Sie in knapp 5 Minuten mit mehreren Regionalbahnen am Krefelder Hauptbahnhof. Alternativ bietet sich die Haltestelle Glindholzstraße an, von hier aus fährt die Straßenbahn 044 vom Rheinhafen bis nach Hüls, ebenso über den Hauptbahnhof. Mit dem PKW erreichen Sie in kurzer Zeit die Auffahrt Krefeld-Oppum zur Autobahn A57. Rund um die Maybach-, Hochfelder- und Werkstättenstraße finden Sie zahlreiche kleine Geschäfte und Gastronomie.
# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-04-01
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 84-0557940027.
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.
- energetische und optische Gebäudemodernisierung in 2020
- Balkon
- Badezimmer modernisiert
- Laminat in allen Räumen
- Decken und Wände frisch gestrichen
- Küchenboden gefliest
Die helle und gemütliche Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses factory. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Balkon. Das Wannenbad ist komplett modernisiert und u. a. mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Alle Türen und Zargen sowie Heizkörper mit Zuleitungen werden weiß lackiert. Zusätzlich werden in allen Räumen die Decken und Wände weiß gestrichen. Auf dem Balkon können Sie es sich an schönen sonnigen Tagen richtig gemütlich machen. Ein eigener Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nicht alltäglich gebrauchten Gegenstände.
Das Objekt wurde in 2020/2021 modernisiert. Hierbei wurde die Fassade und die Kellerdecke, Dachboden energetisch saniert (Dämmung) und gleichzeitig wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Zusätzlich wird noch das Treppenhaus renoviert. Eine neue Haustür, Außenbeleuchtung und die Briefkastenanlage runden das gepflegte Bild ab. Auch das Wohnumfeld und der dazugehörige Garten werden noch neu gestaltet. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen
# Ausstattung
Aufzug; Loggia; Bad mit Fenster; Abstellraum; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz;
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 11.02.23
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage Breitenbachstraße liegt in grüner Umgebung nah am Crönpark. Der Weg von dort aus entlang der Johansenaue bis zum Schönwasserpark und Botanischen Garten bietet sich für lange Spaziergänge oder Ihre morgendliche Joggingrunde an. Die Anbindung an die Autobahn und den ÖPNV sind sehr gut. Von der Haltestelle KR- Oppum, welche Sie in kurzer Zeit erreichen, sind Sie in knapp 5 Minuten mit mehreren Regionalbahnen am Krefelder Hauptbahnhof. Alternativ bietet sich die Haltestelle Glindholzstraße an, von hier aus fährt die Straßenbahn 044 vom Rheinhafen bis nach Hüls, ebenso über den Hauptbahnhof. Mit dem PKW erreichen Sie in kurzer Zeit die Auffahrt Krefeld-Oppum zur Autobahn A57. Rund um die Maybach-, Hochfelder- und Werkstättenstraße finden Sie zahlreiche kleine Geschäfte und Gastronomie.
# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-04-01
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 84-0557940027.