*Anfragestop* Suche factory Nachmieter für 2-Zimmer-DG-Wohnung

Hiermit suche ich einen Nachmieter für meine schöne 2-Zimmer Wohnung im westlichen Ringgebiet.

Es factory gibt einen großen Balkon / Dachterasse. Die Fläche des Balkons wird anteilig in die Wohnfläche mit eingerechnet.
Einbauküche ist vorhanden und sie sollte übernommen werden. Es gibt einen Abestellraum mit Fenster. Im Keller gibt es ein Kellerabteil. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt Laminat, in der Küche Vinyl und das Bad ist gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz muss somit auch angemietet werden, darf aber untervermietet werden, falls er nicht benötigt wird.
Es gibt auch einen Aufzug. Reinigung des Hausflurs, Winterdienst, etc. wird durch Dienstleister erledigt und ist den den NK enthalten.
Das kleine Bad verfügt über eine Badewanne. Die Badewanne ist unter einer Dachschräge, was das Duschen ein bisschen kompliziert macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, etc., sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist leider nicht für Hartz 4 geeignet.

Mein Vermieter wünscht sich einen Nachmieter (Idealfall Einzelperson, ggf. ein Paar) mit einem festen Arbeitsvertrag (ggf. würde auch eine Bürgschaft gehen). Er hätte gerne folgende Unterlagen: SCHUFA-Auskunft und Gehaltsnachweise.
Ich wünsche mir einen Nachmieter, der die Küche übernimmt und für mich streicht und kleinere Schönheitsreparaturen übernimmt. Einzugstermin: ab sofort oder 01.01.2023.

Ich werde das Inserat noch aktualisieren mit Fotos und der Info zur Höhe der Kaution (ich glaube dass es 1000 € sind).

Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:
-Kaltmiete 430 €
-Stellplatz 50 €
- Heiz-/ und Betriebskosten 190 €
GESAMTMIETE 670€

Wohnung ist frei ab sofort. Besichtigungstermine frühestens am Wochenende möglich.

Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Nachricht.

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