** Butzbach ** TOP 2 Zimmer-Wohnung factory mit Balkon

# Objektbeschreibung
Diese Neubau-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen gepflegten Wohnanlage.

Das Wohnkonzept mit großzügigem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, großem Schlafzimmer, Diele, separatem Abstellraum und Tageslicht-Bad mit Dusche ist hell und offen gestaltet. Eine sonniger Balkon lädt zum Verweilen bei einem Glas Wein ein!

Dieses Haus bietet einen besonderen Komfort durch einen Personenaufzug.

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung nicht erwünscht ist.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
++ sonnig-helle 56m² Wohnfläche
++ moderne Raumaufteilung
++ Fußbodenheizung
++ modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
++ hochwertige Bodenbeläge
++ großzügiger Balkon
++ Kfz-Stellplatz
++ Kellerraum
++ Aufzug

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Butzbach, die Perle der Wetterau, ist nicht nur in geographischer Hinsicht Mittelpunkt einer bezaubernden Landschaft.

Zur guten Infrastruktur gehört die Innenstadt mit historischem Marktplatz und den vielen kleinen Geschäften, Lokalen und Cafés, von Ärzten und Apotheken, Kindergärten, Schulen, dem Bahnhof, verschiedener Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Butzbacher Hallenbad sowie alle sonstigen Einkaufsmöglichkeiten.

Es besteht ein gutes Angebot für Wohnen, Arbeiten und Erholen. Butzbach liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen dem Naturpark Hochtaunus und dem Vogelsberg.

Bei einer Entfernung von nur 30 Autominuten von Frankfurt, ist Butzbach ein ausgesprochen attraktiver Wohnstandort im Wirtschaftsraum Rhein-Main und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnanschlüsse A5 Frankfurt-Kassel, A45 Hanau-Dortmund, sowie den Bahnanschluss Richtung Frankfurt-Gießen/Wetzlar. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.

# Sonstiges
Minder Immobilien GmbH
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-01-24
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: M263W01

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