Neubau-Erstbezug - Pfiffige factory 2-ZKB in Feldrandlage mit Loggia, EBK und TG-Stellplatz
Neubau-Erstbezug - Pfiffige factory 2-ZKB in Feldrandlage mit Loggia, EBK und TG-Stellplatz, # ObjektbeschreibungDiese pfiffige 2-ZKB-Wohnung liegt im 1 Obergeschoss eines der zum "Hermelin" gehörenden Wohnhäuser "Das Hermelin" ist.
Product code: Neubau-Erstbezug - Pfiffige factory 2-ZKB in Feldrandlage mit Loggia, EBK und TG-Stellplatz
# Objektbeschreibung
Diese pfiffige 2-ZKB-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines der zum "Hermelin" gehörenden Wohnhäuser. "Das Hermelin" ist eines der letzten Projekte im neuen Wohn-Quartier im Süden von Bad Nauheim. Zur Wohnung gehören ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer mit großem Duschbad En-Suite, ein Gäste-WC und eine Loggia. Der Wohn-/Essbereich sowie die Loggia sind nach Süden hin ausgerichtet und bieten einen schönen Blick über die Felder in Richtung Friedberg und den Taunus. Großzügige Fenster fangen das Sonnenlicht ein und sorgen so für ein angenehmes Wohnklima. Die vorhandene Einbauküche ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Umlufthaube ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Tageslicht-Duschbad kann direkt aus dem Schlafzimmer heraus betreten werden. Im Gäste-WC finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz.
Die Böden der Wohnung sind durchgängig mit Parkett ausgelegt, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Die Fußbodenheizung ist für jeden Raum individuell regelbar. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss sowie eine LAN-Verkabelung.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch den, bereits in der Kaltmiete inkludierte, Stellplatz in der Tiefgarage.
Angebunden an das innovative Projekt "Kalte Nahwärme Bad Nauheim Süd" der Stadtwerke wird hier eine klimaneutrale und von fossilen Brennstoffen unabhängige Wärmeversorgung sichergestellt.
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 32.296.
Bad Nauheim verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden.
Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigen das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Endenergiebedarf: 88,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.08.2022
Gültig bis: 03.08.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 39936.
Diese pfiffige 2-ZKB-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines der zum "Hermelin" gehörenden Wohnhäuser. "Das Hermelin" ist eines der letzten Projekte im neuen Wohn-Quartier im Süden von Bad Nauheim. Zur Wohnung gehören ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer mit großem Duschbad En-Suite, ein Gäste-WC und eine Loggia. Der Wohn-/Essbereich sowie die Loggia sind nach Süden hin ausgerichtet und bieten einen schönen Blick über die Felder in Richtung Friedberg und den Taunus. Großzügige Fenster fangen das Sonnenlicht ein und sorgen so für ein angenehmes Wohnklima. Die vorhandene Einbauküche ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Umlufthaube ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Tageslicht-Duschbad kann direkt aus dem Schlafzimmer heraus betreten werden. Im Gäste-WC finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz.
Die Böden der Wohnung sind durchgängig mit Parkett ausgelegt, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Die Fußbodenheizung ist für jeden Raum individuell regelbar. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss sowie eine LAN-Verkabelung.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch den, bereits in der Kaltmiete inkludierte, Stellplatz in der Tiefgarage.
Angebunden an das innovative Projekt "Kalte Nahwärme Bad Nauheim Süd" der Stadtwerke wird hier eine klimaneutrale und von fossilen Brennstoffen unabhängige Wärmeversorgung sichergestellt.
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 32.296.
Bad Nauheim verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden.
Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigen das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Endenergiebedarf: 88,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.08.2022
Gültig bis: 03.08.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 39936.