Hier wohnt man factory gerne... bezugsfreie, sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in beliebter Lage, Wohnfl. 92m²

# Objektbeschreibung
Hier ist man gerne Zuhause!

Sofort beziehbare, sehr gemütliche 3 Zimmer-Wohnung in altstadtnaher, sonniger Lage. Die Besonderheiten:

* gepflegtes Mehrfam.-Wohnhaus mit wärmegedämmter Außenfassade
* Lage der Wohnung: Erdgeschoss (Hochparterre)
* Komfortwohnung mit vielen Extras, u.a. Einbauküche, Holzböden, Stiltüren, Holzdecken,
Tageslichtbad mit Wanne und neuer Duschabtrennung, Gäste-WC
* sonniger Südbalkon mit Markise
* eigener Kellerraum
* Keller mit weiteren praktischen Allgemeinräumen, u.a. für Fahrräder, Waschen/Trocknen
* kurze Wege: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar
* optional anmietbar ist eine Garage (Mietpreis mtl. € 50,--)

Hinweise:
* Die Wohnung ist derzeit noch komplett möbliert. Bei Bedarf kann das vorhandene
Inventarkomplett für 1500,-€ übernommen werden.
* Die Kosten für den Heiz- und Verbrauchsstrom der Wohnung werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Gartenanteil
- Wohnen auf einer Ebene

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Ebern ist eine ca. 6.000 Einwohner zählende Stadt im Naturpark Haßberge. Sie bietet alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen, alle wichtigen Schularten, Krankenhaus, Ärzte & Apotheke, verschiedene gastronomische Betriebe, sowie Ämter und Behörden. Neben vielen sehenswerten Zielen in der Umgebung hat Ebern auch eine eigene Parkanlage zu bieten. Weitere Informationen über die l(i)ebenswerte Stadt Ebern finden Sie im Internet unter www.ebern.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 112,27 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-11-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-361/010248

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