F&D | Exklusive Bürofläche factory in attraktiver Lage - Erstbezug!

**#Objektbeschreibung**

Angeboten wird eine tolle Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 87qm. Das in gesunder Holzbauweise errichtete Gebäude (KfW 40) befindet sich im Zentrum des Gewerbegebiets, direkt an der B311 in Immendingen-Zimmern (A81 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5min).

Der Innenausbau ist derzeit noch nicht abgeschlossen - es besteht hier noch die Möglichkeit auf Ihre Wünsche einzugehen.

Geplanter Bezug ca.: 1. Quartal 2023.

HIGHLIGHTS / EXTRAS

* moderne und gesunde Holzbauweise
* ausreichend Außenstellplätze (zzgl.)
* Fenster mit Dreifachverglasung und elektr. Jalousien
* Heizung über Wärmepumpen
* niedrige Nebenkosten
* Böden: Fliesen, Nadelfilz
* LED Beleuchtung
* Wallbox
* PV Anlage geplant für unabhängige Energieversorgung
* Glasfaseranschluss

Gerne factory stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**#Lage**

Attraktive Lage in Immendingen-Zimmern. Die Kreisstadt Tuttlingen sowie die Autobahn A81 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt Immendingen über ein sehr gutes ÖNVP. Das Mercedes-Benz Prüf- und Technologiezentrum befindet sich ebenfalls in direkter Nähe.

.