!!==Stadtwohnung mit factory Altbauflair==!

# Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung:

Die 3 ZKB Wohnungen wurden von Grunde auf saniert und sind ab sofort bezugsfertig.
Von mehreren sanierten Wohnungen sind noch zwei Wohnungen verfügbar. ( EG = 70 m² = 875,00 € )

Ihre neue Wohnung hat einen perfekten Schnitt (drei ca. gleichgroße Zimmer, Küche, Bad, großzügiger Flur). Die angehängten Bilder sowie der Grundriss verdeutlichen dies gut.

Als Heizung wurde eine energieeffiziente Gas-Brennwertheizung von Junkers eingebaut. Die Betriebskosten für Heizung und Warmwasser werden vom Mieter direkt an den jeweiligen gewählten Anbieter (z.B. Stadtwerke Rastatt) geleistet..

Zur Vermietung sind SCHUFA-Auskunft der Mieter sowie die letzten drei Gehaltsnachweise vorzulegen.

Die Wohnung wird an maximal DREI Personen mit einem festen Einkommen aus Beschäftigungsverhältnis(sen) vermietet.

Die Wohnung ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum für eine junge Familie.

# Ausstattung
Erstbezug nach Sanierung:

Hausmeisterservice Audio-Sprechanlage
Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
Energieeffiziente Gasbrennwertheizung von Junkers Wärmeregulierung
Handtuchwärmer Badezimmer
Glasfaserleitungen für schnelles Internet/TV
Schallschutzfenster zur Straßenseite
Schalldämmlüfter in Schlafzimmer Vinylfußboden (wertiger als Laminat)
Balkon
Heizkörper
Elektroleitungen unter Putz
Gas, Wasser, Abwasserleitungen
Kellerraum
PKW Abstellplatz
Gemeinschafts-Wäschetrocknungsraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

# Lagebeschreibung
Zentral und dennoch ruhig am Rastatter Schloss.
Unmittelbar fußläufig erreichbar:
Rastatter Schloss/Fußgängerzone/Schlossgalerie mit allen wichtigen Einkaufsgeschäften
Nächste Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr
Schulen und Murgpromenade
Bahnhof RA
Daimler: Ca. 3 km
Baden-Baden: Ca. 10 km
Baden Airpark: Ca. 12 km

# Sonstiges
Lassen Sie sich inspirieren von dem sanierten Altbau!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-07-23
Baujahr: 1960
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HR--168

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