Individuelles Reihenhaus am Feldrand mit 3 Schlafzimmern, Garten, Stellplätzen & weitem Blick auf Feld factory und Wiesen
Individuelles Reihenhaus am Feldrand mit 3 Schlafzimmern, Garten, Stellplätzen & weitem Blick auf Feld factory und Wiesen, # ObjektbeschreibungVermietet wird ein modern und individuell geschnittenes frisch renoviertes Reihenhaus direkt am.
Product code: Individuelles Reihenhaus am Feldrand mit 3 Schlafzimmern, Garten, Stellplätzen & weitem Blick auf Feld factory und Wiesen
# Objektbeschreibung
Vermietet wird ein modern und individuell geschnittenes, frisch renoviertes Reihenhaus direkt am Feldrand mit Kaminofen, Garten, zwei Stellplätzen und tollem Blick in die Weite.
Zusammenfassung der Eckdaten:
Das Reihenhaus hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf zwei Etagen mit Wohnzimmer, Essbereich, drei Schlafzimmern, Küche mit neuer Einbauküche einem Badezimmer mit Wanne + Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Galerie, zwei Fluren und Terrasse. Hinzu kommt der Garten hinter dem Haus, sowie zwei Stellplätze mit gepflasterter Zuwegung vor dem Haus. Insgesamt umfasst das Grundstück 232 m².
Der individuelle Stil des Hauses zeigt sich vorallem in der Architektur. So wurde hier mit Podesten und verschiedenen Ebenen gearbeitet, was zum einen die verschiedenen Bereiche verdeutlicht, aber auch Gemütlichkeit schafft. Im Kontrast dazu wirken die teils bis in den First offenen Decken imposant und verschaffen trotz der Gemütlichkeit Weite und Freiraum, und auch die teils bodentiefen Fenster tragen zum modernen Wohnambiente bei. Im Zuge der Renovierung in 2022 wurde das Haus komplett gemalert, die Innentüren erneuert, die Außentüren getauscht, die neue Küche eingebaut, das Badezimmer vollsaniert, sowie Wohnzimmerfenster & Terrassentür durch neue ersetzt und mit Rollläden ausgestattet. Nutzen Sie die Chance ein frisch renoviertes, modernes Reihenhaus zu beziehen.
Im Detail:
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Vorflur mit Platz für eine Garderobe und angrenzendem Gäste- WC. Weiter gelangt man in die Diele mit ausreichend Platz für einen Essbereich zwischen Küche und dem etwa 1 m höher auf einem Podest gelegenen Wohnzimmer. Dieses ist durch die gartenseitig durchgehende, bodentiefe Fensterfront und die enorme Deckenhöhe sehr hell und vermittelt einen weitläufigen Eindruck. Dieser hohe, offene Bereich kann zusätzlich gemütlich und zugleich kostensparend mit dem Kaminofen beheizt werden. Hier hat man den traumhaft weiten Blick über die angrenzenden Wiesen, was eine angenehme Ruhe ausstrahlt. Außerdem gelangt man von hier aus auf die ca. 14 m² große Terrasse und in den Garten.
Die Küche – ebenfalls mit tollem Blick in Richtung Feld und Wiesen – wurde im November 2022 mit einer neuen Einbauküche und Platz für einen freistehenden großen Kühlschrank ausgestattet. Der hier angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner. Von hier aus kann man die Wäsche direkt draußen im Garten aufhängen, da auch hier der Zugang in den Garten gegeben ist. Weiteren Stauraum bietet zudem eine Abstellkammer, welche von der Diele aus zu erreichen ist. Ein offener Bereich unter der Treppe bietet Raum für einen Arbeitsbereich oder eine Leseecke. Von hier aus geht es weiter auf eine zweite Ebene, auf welcher von einem kleinen Flur aus das im November 2022 komplett erneuerte, zeitgemäße Badezimmer mit Wanne & Duschabtrennung, sowie das erste von insgesamt drei Schlafzimmern zu erreichen sind. Hinauf in´s Dachgeschoss gelangt man von einer kleinen offenen Galerie aus in die zwei weiteren Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist mit einem Podest ausgestattet und lässt sich damit optimal in Schlaft und Spiel-/Arbeitsbereich unterteilen.
Vor dem Haus befinden sich zwei gepflasterte Stellplätze und ein kleiner Vorgarten mit genügend Platz für einen Geräteschuppen/Müllunterstand oder Ähnliches.
INFORMATIONEN:
- Nebenkostenvorauszahlung: 96,00 € für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Haus- und Grundstückshaftpflicht, Abfallentsorgung, Heizungswartung & Schornsteinfeger
- für die Küche steht zur freien Nutzung ohne Entgelt zur Verfügung
- die Kosten für den Stellplatz sind in der Miete enthalten
- nicht in den Nebenkosten: Strom, Wasser, Abwasser, Gas, factory TV etc.
- Hausrat & Haftpflichtversicherung müssen vorliegen
- Mietsicherheit (Mietkaution): 3 Kaltmieten
- kleine Haustiere sind in Absprache erlaubt (ausgenommen Hunde & Katzen)
Für die Anmietung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
1. Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns, bitte vollständig ausfüllen und mit den unten aufgeführten Unterlagen einreichen)
2. Personalausweiskopie (beidseitig)
3. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (Lohnzettel, Rente, etc.)
4. Vorvermieterbescheinigung (Zeitraum 1 Jahr - Bestätigung vom bisherigen Vermieter, dass keine Mietrückstände bestehen)
5. Auskunft der Schufa (unter: www.schufa.de)
# Ausstattung
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Erdgas (am öffentlichen Netz)
Telefon
Internet DSL (bis zu 100 Mbit/s mgl.)
Internet LTE/UMTS (bis zu 500 Mbit/s mgl.)
TV SAT
Bauweise:
Außenwände: massiv
Fassade: Klinker rot
Dach: Betondachstein rot
Dachanschlüsse: 2015 erneuert
Fenster: isolierverglast Kunststoff weiß, 2022 teilw. neu & mit Rollläden
Außentüren: Kunststoff weiß aus 2022
Heizung: Brennwerttherme (Junkers, Bj. 2016)
Ausstattung Haus:
Neue Einbauküche aus 11/22 (ohne Kühlschrank)
Neues Wannenbad aus 11/22
Innentüren 2022 neu
Komplett neu gemalert in 2022
Gäste WC
Abstellkammer
Hauswirtschaftsraum
Kaminanschluss
Kaminofen
Ausstattung Grundstück:
Garten hinter dem Haus eingezäunt
Terrasse im Garten ca. 14 m²
Vorgarten vor dem Haus
2 Stellplätze (2019 neu gepflastert)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Hinweis zur Kaution: 3 MM
Grundstücksfläche: ca. 232 m²
# Lagebeschreibung
Objektlage:
Das Reihenmittelhaus befindet sich in dem ruhigen und familienfreundlichen Örtchen Neu Schloen, umgeben von Einfamilienhäusern und weiteren Reihenhäusern. Durch traumhafte direkt Lage am Feldrand, kann man hier zu jeder Jahreszeit viele Wildtiere beobachten, welche sich hier am Waldrand des Tiergartens ungestört bewegen können.
Ort & Umgebung:
Neu Schloen ist ein Ortsteil der Gemeinde Dratow-Schloen und liegt im östlichen Teil des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Dratow-Schloen entstand am 1. Januar 2012 aus dem Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Groß Dratow und Schloen. Die Ortsteile liegen in einer weitblickenden schönen Landschaft von Feldern und Wiesen, Wald und Wasserflächen umgeben. Die erste urkundliche Erwähnung ist aus dem Jahr 1218. In Dratow-Schloen gibt es viele schöne Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Schloener Kirche, im Kern aus dem 13. Jahrhundert, mit einem nach italienischen Vorbildern gestalteten Altar aus dem 18. Jahrhundert, die Schloener Wassermühle, die Dorfkirche in Groß Dratow, eine ehemalige Dorfschmiede in Groß Dratow aus dem Jahr 1860 in der sich heute eine Gaststätte befindet. Seit 2014 gibt es einen neuen Radweg von Neu Schloen, über Schmachthagen, bis nach Waren. Dieser ist wichtig für den sicheren Alltags-, Schul- und Freizeitverkehr zwischen Waren und Neu Schloen. Der gemeinsame Geh- und Radweg verläuft weiträumig zur B 192 in Richtung Neu Schloen über teils ländliche Wege und Gemeindewege sowie entlang des Waldrandes Tiergarten.
Die Stadt Waren liegt an der Müritz hat über 21.000 Einwohner und ist ein Kurort. Diese Stadt bietet verschiedene Möglichkeiten für Aktivitäten wie beispielsweise das Naturkundemuseum Müritzeum, den Müritz-Nationalpark oder die Festspiele der Müritz-Saga. Bedingt durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man vom Bahnhof
Waren (Müritz) in einer Stunde die Hansestadt Rostock mit dem Ostseebad Warnemünde oder die Hauptstadt Berlin in etwa eineinhalb Stunden.
Entfernungen:
Der Ort Neu Schloen ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. bis nach Waren ca. 5 km
2. bis nach Neubrandenburg 34 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 97.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2035-05-08
Anbieter-Objekt-ID: 2724.
Vermietet wird ein modern und individuell geschnittenes, frisch renoviertes Reihenhaus direkt am Feldrand mit Kaminofen, Garten, zwei Stellplätzen und tollem Blick in die Weite.
Zusammenfassung der Eckdaten:
Das Reihenhaus hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf zwei Etagen mit Wohnzimmer, Essbereich, drei Schlafzimmern, Küche mit neuer Einbauküche einem Badezimmer mit Wanne + Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Galerie, zwei Fluren und Terrasse. Hinzu kommt der Garten hinter dem Haus, sowie zwei Stellplätze mit gepflasterter Zuwegung vor dem Haus. Insgesamt umfasst das Grundstück 232 m².
Der individuelle Stil des Hauses zeigt sich vorallem in der Architektur. So wurde hier mit Podesten und verschiedenen Ebenen gearbeitet, was zum einen die verschiedenen Bereiche verdeutlicht, aber auch Gemütlichkeit schafft. Im Kontrast dazu wirken die teils bis in den First offenen Decken imposant und verschaffen trotz der Gemütlichkeit Weite und Freiraum, und auch die teils bodentiefen Fenster tragen zum modernen Wohnambiente bei. Im Zuge der Renovierung in 2022 wurde das Haus komplett gemalert, die Innentüren erneuert, die Außentüren getauscht, die neue Küche eingebaut, das Badezimmer vollsaniert, sowie Wohnzimmerfenster & Terrassentür durch neue ersetzt und mit Rollläden ausgestattet. Nutzen Sie die Chance ein frisch renoviertes, modernes Reihenhaus zu beziehen.
Im Detail:
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Vorflur mit Platz für eine Garderobe und angrenzendem Gäste- WC. Weiter gelangt man in die Diele mit ausreichend Platz für einen Essbereich zwischen Küche und dem etwa 1 m höher auf einem Podest gelegenen Wohnzimmer. Dieses ist durch die gartenseitig durchgehende, bodentiefe Fensterfront und die enorme Deckenhöhe sehr hell und vermittelt einen weitläufigen Eindruck. Dieser hohe, offene Bereich kann zusätzlich gemütlich und zugleich kostensparend mit dem Kaminofen beheizt werden. Hier hat man den traumhaft weiten Blick über die angrenzenden Wiesen, was eine angenehme Ruhe ausstrahlt. Außerdem gelangt man von hier aus auf die ca. 14 m² große Terrasse und in den Garten.
Die Küche – ebenfalls mit tollem Blick in Richtung Feld und Wiesen – wurde im November 2022 mit einer neuen Einbauküche und Platz für einen freistehenden großen Kühlschrank ausgestattet. Der hier angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner. Von hier aus kann man die Wäsche direkt draußen im Garten aufhängen, da auch hier der Zugang in den Garten gegeben ist. Weiteren Stauraum bietet zudem eine Abstellkammer, welche von der Diele aus zu erreichen ist. Ein offener Bereich unter der Treppe bietet Raum für einen Arbeitsbereich oder eine Leseecke. Von hier aus geht es weiter auf eine zweite Ebene, auf welcher von einem kleinen Flur aus das im November 2022 komplett erneuerte, zeitgemäße Badezimmer mit Wanne & Duschabtrennung, sowie das erste von insgesamt drei Schlafzimmern zu erreichen sind. Hinauf in´s Dachgeschoss gelangt man von einer kleinen offenen Galerie aus in die zwei weiteren Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist mit einem Podest ausgestattet und lässt sich damit optimal in Schlaft und Spiel-/Arbeitsbereich unterteilen.
Vor dem Haus befinden sich zwei gepflasterte Stellplätze und ein kleiner Vorgarten mit genügend Platz für einen Geräteschuppen/Müllunterstand oder Ähnliches.
INFORMATIONEN:
- Nebenkostenvorauszahlung: 96,00 € für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Haus- und Grundstückshaftpflicht, Abfallentsorgung, Heizungswartung & Schornsteinfeger
- für die Küche steht zur freien Nutzung ohne Entgelt zur Verfügung
- die Kosten für den Stellplatz sind in der Miete enthalten
- nicht in den Nebenkosten: Strom, Wasser, Abwasser, Gas, factory TV etc.
- Hausrat & Haftpflichtversicherung müssen vorliegen
- Mietsicherheit (Mietkaution): 3 Kaltmieten
- kleine Haustiere sind in Absprache erlaubt (ausgenommen Hunde & Katzen)
Für die Anmietung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
1. Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns, bitte vollständig ausfüllen und mit den unten aufgeführten Unterlagen einreichen)
2. Personalausweiskopie (beidseitig)
3. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (Lohnzettel, Rente, etc.)
4. Vorvermieterbescheinigung (Zeitraum 1 Jahr - Bestätigung vom bisherigen Vermieter, dass keine Mietrückstände bestehen)
5. Auskunft der Schufa (unter: www.schufa.de)
# Ausstattung
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Erdgas (am öffentlichen Netz)
Telefon
Internet DSL (bis zu 100 Mbit/s mgl.)
Internet LTE/UMTS (bis zu 500 Mbit/s mgl.)
TV SAT
Bauweise:
Außenwände: massiv
Fassade: Klinker rot
Dach: Betondachstein rot
Dachanschlüsse: 2015 erneuert
Fenster: isolierverglast Kunststoff weiß, 2022 teilw. neu & mit Rollläden
Außentüren: Kunststoff weiß aus 2022
Heizung: Brennwerttherme (Junkers, Bj. 2016)
Ausstattung Haus:
Neue Einbauküche aus 11/22 (ohne Kühlschrank)
Neues Wannenbad aus 11/22
Innentüren 2022 neu
Komplett neu gemalert in 2022
Gäste WC
Abstellkammer
Hauswirtschaftsraum
Kaminanschluss
Kaminofen
Ausstattung Grundstück:
Garten hinter dem Haus eingezäunt
Terrasse im Garten ca. 14 m²
Vorgarten vor dem Haus
2 Stellplätze (2019 neu gepflastert)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Hinweis zur Kaution: 3 MM
Grundstücksfläche: ca. 232 m²
# Lagebeschreibung
Objektlage:
Das Reihenmittelhaus befindet sich in dem ruhigen und familienfreundlichen Örtchen Neu Schloen, umgeben von Einfamilienhäusern und weiteren Reihenhäusern. Durch traumhafte direkt Lage am Feldrand, kann man hier zu jeder Jahreszeit viele Wildtiere beobachten, welche sich hier am Waldrand des Tiergartens ungestört bewegen können.
Ort & Umgebung:
Neu Schloen ist ein Ortsteil der Gemeinde Dratow-Schloen und liegt im östlichen Teil des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Dratow-Schloen entstand am 1. Januar 2012 aus dem Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Groß Dratow und Schloen. Die Ortsteile liegen in einer weitblickenden schönen Landschaft von Feldern und Wiesen, Wald und Wasserflächen umgeben. Die erste urkundliche Erwähnung ist aus dem Jahr 1218. In Dratow-Schloen gibt es viele schöne Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Schloener Kirche, im Kern aus dem 13. Jahrhundert, mit einem nach italienischen Vorbildern gestalteten Altar aus dem 18. Jahrhundert, die Schloener Wassermühle, die Dorfkirche in Groß Dratow, eine ehemalige Dorfschmiede in Groß Dratow aus dem Jahr 1860 in der sich heute eine Gaststätte befindet. Seit 2014 gibt es einen neuen Radweg von Neu Schloen, über Schmachthagen, bis nach Waren. Dieser ist wichtig für den sicheren Alltags-, Schul- und Freizeitverkehr zwischen Waren und Neu Schloen. Der gemeinsame Geh- und Radweg verläuft weiträumig zur B 192 in Richtung Neu Schloen über teils ländliche Wege und Gemeindewege sowie entlang des Waldrandes Tiergarten.
Die Stadt Waren liegt an der Müritz hat über 21.000 Einwohner und ist ein Kurort. Diese Stadt bietet verschiedene Möglichkeiten für Aktivitäten wie beispielsweise das Naturkundemuseum Müritzeum, den Müritz-Nationalpark oder die Festspiele der Müritz-Saga. Bedingt durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man vom Bahnhof
Waren (Müritz) in einer Stunde die Hansestadt Rostock mit dem Ostseebad Warnemünde oder die Hauptstadt Berlin in etwa eineinhalb Stunden.
Entfernungen:
Der Ort Neu Schloen ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. bis nach Waren ca. 5 km
2. bis nach Neubrandenburg 34 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 97.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2035-05-08
Anbieter-Objekt-ID: 2724.