Product code: Schöne individuelle Dachgeschosswohnung - factory sofort frei
# Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss (3. OG) eines gepflegten Sechsfamilienhauses, das 1900 in Massivbauweise errichtet worden ist, liegt diese schöne helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche. Zusätzlich mit vermietet werden 1,5-Zimmer mit 25 m² Nutzfläche direkt gegenüber der Wohnung. Es steht somit eine Gesamtfläche von 100 m² zur Verfügung. Ebenso ist ein Stellplatz im Mietpaket enthalten.
Highlight der großen Wohnung ist das geräumige, holzvertäfelte Wohnzimmer. Es bietet genug Stellfläche für Schränke und eine große Wohnlandschaft, in der Sie es sich gemütlich machen und Ihre Seele baumeln lassen können.
Auch die Küche bietet viel Platz für eine Küchenzeile sowie Tisch und Stühle.
Das weiß geflieste Tageslichtbad lädt mit seiner Badewanne zum Entspannen ein. Zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer ergänzen den praktischen Grundriss. Diese sind z.B. als Schlaf- und factory Kinder/Bürozimmer nutzbar.
Noch ein kleines Detail: Bezaubernd sind die kleinen in den Wänden eingelassenen Stauräume, wie es oft in Häusern dieses Baujahres üblich ist.
Das kleine Apartment ist zwar als reine Nutzfläche ausgewiesen, verfügt aber ebenfalls über eine Küche mit Wasser - und Stromanschlüssen, ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres Zimmer, welches als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann.
Im Keller befindet sich der Waschraum sowie ein Kellerraum für die restlichen Dinge des Alltags. Ihre nasse Wäsche kann auf dem sauberen Dachboden, der neben den Wohnungen liegt, aufgehängt werden.
Ihr Auto stellen Sie immer sicher auf dem zugehörigen Stellplatz ab. Damit gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an und Sie können Ihre Einkäufe bequem in die Wohnung tragen.
# Ausstattung
Hier die Ausstattungsdetails kurz zusammengefasst:
Nettokaltmiete: 699,- Euro monatlich
Nebenkosten: 200,- Euro (Heizung nicht enthalten) monatlich
Stellplatz: 20,- Euro monatlich
insgesamt: 919,- Euro monatlich
zzgl. Strom
- Sechsfamilienhaus
- Baujahr 1900
- Dachgeschoss
3,5-Zimmer-Wohnung
- 75 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne - weiß gefliest
- Flur
- Keller
- Waschkeller
- Trockenboden
Zusätzliche Nutzfläche
-1,5-Zimmer
- 25 m²
- Tageslichtbad weiß gefliest
- Flur
Insgesamt 100 m²
In beiden Einheiten:
- Fußböden: Laminat
- Fenster: doppelverglast mit Außenrollos
- Nachtspeicheröfen
1 Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 NKM
Gesamtfläche: ca. 100 m²
Vermietbare Fläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Dortmund ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen und mit 587.696 Einwohnern die neuntgrößte Stadt Deutschlands, sowie nach Köln und Düsseldorf drittgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens. Dortmund ist mit seinem Hauptbahnhof und Flughafen wichtiger Verkehrsknoten und Anziehungspunkt, sowohl für das Umland als auch für Europa, und verfügt mit dem größten Kanalhafen Europas über einen Anschluss an wichtige Seehäfen an der Nordsee (Quelle: Wikipedia). Bekannt ist Dortmund für den größten Weihnachtsbaum der Welt und natürlich dem Fußballverein BVB.
Die Wohnung ist im Stadtteil Marten verortet. Die räumliche Struktur Martens ist vor allem durch die Zweiteilung geprägt. Der ältere Ortskern bildet das Zentrum mit dem Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Sparkasse; die jüngere Germania-Siedlung, welche neben der ehemaligen Zeche Vereinigte Germania als Arbeitersiedlung errichtet wurde, ist eine reine Wohnsiedlung. Diese beiden Martener Regionen sind durch den Martener Park und den Roßbach voneinander abgegrenzt. Marten besitzt zudem als größerer Ortsteil eine kleine – teils beruhigte – Einkaufsstraße (in der Meile) mit vielen kleinen Geschäften und einer angrenzenden Allee.
Der Revierpark Wischlingen liegt in unmittelbarer Nähe Martens, wie auch das Naturschutzgebiet Hallerey, vom Martener Ortskern in 5–10 Minuten zu Fuß zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,7 km
Grundschule 1,9 km
Realschule 1,7 km
Gymnasium 2,4 km
Flughafen 0,5 km
Autobahn 16,9 km
Zentrum 9 km
Hauptschule 1,9 km
# Sonstiges
Sofern Sie eine etwas andere Wohnung in einer ruhigen Lage in Dortmund suchen, ist diese Wohnung vielleicht das Richtige für Sie. Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu mir auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Mail.
Ihre Ansprechpartnerin:
Kerstin Rosengart
Mail: kerstin.rosengartfalcimmo.de
Mobil: 0049 15751636838
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 156 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-11-30
Baujahr: 1900
Anbieter-Objekt-ID: FALC-KRo-28440.
Im Dachgeschoss (3. OG) eines gepflegten Sechsfamilienhauses, das 1900 in Massivbauweise errichtet worden ist, liegt diese schöne helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche. Zusätzlich mit vermietet werden 1,5-Zimmer mit 25 m² Nutzfläche direkt gegenüber der Wohnung. Es steht somit eine Gesamtfläche von 100 m² zur Verfügung. Ebenso ist ein Stellplatz im Mietpaket enthalten.
Highlight der großen Wohnung ist das geräumige, holzvertäfelte Wohnzimmer. Es bietet genug Stellfläche für Schränke und eine große Wohnlandschaft, in der Sie es sich gemütlich machen und Ihre Seele baumeln lassen können.
Auch die Küche bietet viel Platz für eine Küchenzeile sowie Tisch und Stühle.
Das weiß geflieste Tageslichtbad lädt mit seiner Badewanne zum Entspannen ein. Zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer ergänzen den praktischen Grundriss. Diese sind z.B. als Schlaf- und factory Kinder/Bürozimmer nutzbar.
Noch ein kleines Detail: Bezaubernd sind die kleinen in den Wänden eingelassenen Stauräume, wie es oft in Häusern dieses Baujahres üblich ist.
Das kleine Apartment ist zwar als reine Nutzfläche ausgewiesen, verfügt aber ebenfalls über eine Küche mit Wasser - und Stromanschlüssen, ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres Zimmer, welches als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann.
Im Keller befindet sich der Waschraum sowie ein Kellerraum für die restlichen Dinge des Alltags. Ihre nasse Wäsche kann auf dem sauberen Dachboden, der neben den Wohnungen liegt, aufgehängt werden.
Ihr Auto stellen Sie immer sicher auf dem zugehörigen Stellplatz ab. Damit gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an und Sie können Ihre Einkäufe bequem in die Wohnung tragen.
# Ausstattung
Hier die Ausstattungsdetails kurz zusammengefasst:
Nettokaltmiete: 699,- Euro monatlich
Nebenkosten: 200,- Euro (Heizung nicht enthalten) monatlich
Stellplatz: 20,- Euro monatlich
insgesamt: 919,- Euro monatlich
zzgl. Strom
- Sechsfamilienhaus
- Baujahr 1900
- Dachgeschoss
3,5-Zimmer-Wohnung
- 75 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne - weiß gefliest
- Flur
- Keller
- Waschkeller
- Trockenboden
Zusätzliche Nutzfläche
-1,5-Zimmer
- 25 m²
- Tageslichtbad weiß gefliest
- Flur
Insgesamt 100 m²
In beiden Einheiten:
- Fußböden: Laminat
- Fenster: doppelverglast mit Außenrollos
- Nachtspeicheröfen
1 Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 NKM
Gesamtfläche: ca. 100 m²
Vermietbare Fläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Dortmund ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen und mit 587.696 Einwohnern die neuntgrößte Stadt Deutschlands, sowie nach Köln und Düsseldorf drittgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens. Dortmund ist mit seinem Hauptbahnhof und Flughafen wichtiger Verkehrsknoten und Anziehungspunkt, sowohl für das Umland als auch für Europa, und verfügt mit dem größten Kanalhafen Europas über einen Anschluss an wichtige Seehäfen an der Nordsee (Quelle: Wikipedia). Bekannt ist Dortmund für den größten Weihnachtsbaum der Welt und natürlich dem Fußballverein BVB.
Die Wohnung ist im Stadtteil Marten verortet. Die räumliche Struktur Martens ist vor allem durch die Zweiteilung geprägt. Der ältere Ortskern bildet das Zentrum mit dem Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Sparkasse; die jüngere Germania-Siedlung, welche neben der ehemaligen Zeche Vereinigte Germania als Arbeitersiedlung errichtet wurde, ist eine reine Wohnsiedlung. Diese beiden Martener Regionen sind durch den Martener Park und den Roßbach voneinander abgegrenzt. Marten besitzt zudem als größerer Ortsteil eine kleine – teils beruhigte – Einkaufsstraße (in der Meile) mit vielen kleinen Geschäften und einer angrenzenden Allee.
Der Revierpark Wischlingen liegt in unmittelbarer Nähe Martens, wie auch das Naturschutzgebiet Hallerey, vom Martener Ortskern in 5–10 Minuten zu Fuß zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,7 km
Grundschule 1,9 km
Realschule 1,7 km
Gymnasium 2,4 km
Flughafen 0,5 km
Autobahn 16,9 km
Zentrum 9 km
Hauptschule 1,9 km
# Sonstiges
Sofern Sie eine etwas andere Wohnung in einer ruhigen Lage in Dortmund suchen, ist diese Wohnung vielleicht das Richtige für Sie. Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu mir auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Mail.
Ihre Ansprechpartnerin:
Kerstin Rosengart
Mail: kerstin.rosengartfalcimmo.de
Mobil: 0049 15751636838
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 156 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-11-30
Baujahr: 1900
Anbieter-Objekt-ID: FALC-KRo-28440.