Gemütliche 2,5 Raum Erdgeschoßwohnung sucht neue Bewohner! factory

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Wir haben Ihr neues Zuhause!
Hier erwartet Sie eine gemütliche 2,5 Raum Wohnung, gelegen im Erdgeschoß (Hochparterre) eines modernisierten Mehrfamilienhauses. Auch die Wohnung steht dem in Nichts nach und wurde umfassend hergerichtet:
- Erneuerung der Elektrik inkl. Steckdosen & Lichtschalter
- modernes Tageslichtbadezimmer (Badewanne, Stand-WC & Handtuchheizkörper)
- Tapezieren und Streichen der Decken
- neuer Fliesenspiegel in der Küche
- neue Innentüren inkl. Türzargen
- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper
- Erneuerung der Wohnungseingangstür
Die Wohnung wird unrenoviert vermietet. Die Gestaltung der Wand- und Bodenflächen dieser gemütlichen Wohnung übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack.

Lassen Sie sich entführen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung:
Vom Eingang gelangen Sie in den Dielenbereich. Von dort gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer, in die Küche sowie in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Balkon, welcher sich an das Schlafzimmer anschließt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne zur Abstimmung eines Besichtigungstermins!

# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 27.12.22

# Lagebeschreibung
Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede factory Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-04-21
Baujahr: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0230930002

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